奢侈稅，這個好～－ponylien的部落格

馬政府近日大力宣導要課徵奢侈稅，顧名思義便是針對高額消費行為要開徵交易稅額～～我真要說好呀～～

「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭
聯合新聞網更新日期:2011/03/10 09:45 記者黃啟菱／台北報導
政府大刀課徵奢侈稅、開鍘房市投機客，雖然預售屋並不在課徵範圍，但預售屋完工後仍適用，意味著目前已購預售屋者，得賭上四、五年的等待期，風險不小，預期未來預售市場恐出現斷頭拋售潮。

大聲行銷顧問總監田大權表示，預售市場中，最危險的區塊，就是「林（口）、淡（水）、三（峽）、新（莊）」，不但推案量大，而且過往短期急漲，「怎麼漲就怎麼跌，將出現多殺多甚至斷頭的情況」。

天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，奢侈稅已經發酵，目前市場「山雨欲來風滿樓」，氣氛相當悲觀，買賣雙方皆在觀望。田大權說，依奢侈稅追溯期往前推，2009年第三季開始搶進的投資客都會受影響，至少「死一半」，而且，預售屋工期兩、三年，加上奢侈稅限制效期為兩年，投資客要撐過五年才能轉售，風險極高，可能會有不少投資客斷頭。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～政府打房高市業者籲因地制宜

中央社更新日期:2011/03/10 15:06 (中央社記者王淑芬高雄10日電)

政府課徵奢侈稅要抑制房市過熱；房市向來相對較冷的高雄市建商近來對於政府打房政策迭有怨言，盼政府勿從台北看天下，應有南方觀點，不要讓才剛起步的高雄市房地產冷卻了。高雄市建築投資商業公會理事長陳武聰今天指出，高雄市所謂的「豪宅」，每坪均價約新台幣30到40萬元之間；一般房屋均價每坪約13萬元，比起台北每坪約64萬元相差很多。

陳武聰認為，「打房」政策應該排除高雄市的房市才對。他形容「高雄市的房市就像汽車」，只要交貨上路就有折舊，遠不如「台北房市就像越陳越香的紅酒」，身價節節上漲。他呼籲政府制訂打房政策的人應該要有南方觀點，勿再以台北看天下，以免南部好不容易加溫的房市又要急速降溫。

皇苑建設董事長郭敏能表示，他並不反對政府政策，但政策要從基本問題去探討，他認為政策執行勿「太硬」，應視狀況調整。他建議，政府要分散產業發展，才不會有人口過度集中、房價水漲船高的問題。郭敏能說，南部的房價溫和持平，如今面臨打房政策，業者擔心影響房市、忍痛苦撐，盼政府勿認為「打壓房市等於全民利益」才好。

高雄市建築投資商業公會統計，去年高雄市的房地產總銷售量約500億元，比民國98年約增加100億元。1000310

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我不知道我的好友們是如何看待這件事，只是我個人每回看到台北巿大安區房子每坪都得上８０萬，連新北巿幾個新興區域新屋價聽說也已經上６０萬了，這在幾年前都是無法想像的，有這種行情嗎？看著自己薪水已經近五年多沒變過，人家金錢遊戲一族，卻在那裡猛力拉抬房價，如此一路上揚上揚，老百姓望屋興嘆，投資客在轉手間，大把大把鈔票賺入袋中，這難怪民怨四起，埋怨政府無能，放任真正需要自用住宅的買不起。

如今倒好，這政府總算有點作為了，聽聞是兩年內非自用住宅移轉，要課徵賣方１５％交易價的稅金，一時間這群搞房產的價金馬上下跌２成３成，這成效可真顯著，其實很明顯便是打到一般投機客了，變成這除非是真正要自住的，或者口袋深度真的極深的投資者，不然應該沒有人會來碰，如此去除短期，讓房地產投資回歸正常，如此自然可以讓行情回到真實實面，個人是十分贊成，也希望快點實施。至於那些抗議說什麼會影響房屋行情議論者，真的不用理他，政府是要照顧平民老百姓，讓住者有其屋，而不是讓富者越富，壟斷操控這房屋巿場，真的不用理他們。

另外還要課徵超過５０萬以上珠寶包包？？，３００萬以上汽車，真是快哉人心，或許我是酸葡萄心理，買不起這些玩意兒，但如果這些人錢很多，應該也不會在意多這區區１５％的稅金，如此，稅金拿來造福老百姓生活，也是可以稍稍平衡我們這窮人們的不平的心情，所以請勇敢的做吧，畢竟，苦哈哈的人們是多於每天超跑紅酒快意生活的富豪許多，不過，藍營的主事者，有時候會被金權者綁住，這未來法案進立法院，在國會立法委員人數遠超對手的情形下，如果這奢侈稅法案還過不了，那我們真得下定決心來好好懲罰這群藍立委，勿忘今年底要投立法委員哦